VARENNES| 9 PIÈCE(S)| 480 m²

Demeure de Prestige à vendre

VARENNES

9 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 480

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

82370

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Prix

630000 EUR

Taxe Foncière

1971 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

6

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

480 m2

Surface séjour

78 m2

Surface Dépendance(s)

400 m2

Surface terrain

13676 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

71 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir dés l'allée privative , cette demeure qui ne vous laissera pas indifférent. Ce véritable havre de paix d'une superficie de 480 m2 offre un cadre de vie harmonieux et un environnement exceptionnel . Un appartement de type T2 indépendant d'une superficie de 74 m2 ( de plain- pied , adapté aux personnes à mobilité réduite ) vient s'ajouter à ce bien d'exception . Cette propriété implantée sur 1,36 ha entièrement close ( avec portail électrique , visiophone)va vous combler par son charme et son authenticité. Un bassin, un puits et un petit bois ( terrain piscinable) donnent une touche d'originalité aux extérieurs de cette demeure de prestige , ainsi qu'une ambiance propice aux bons moments à passer en famille ou entre amis . Ce terrain possède une grande partie constructible . Dés votre entrée dans cette maison de construction traditionnelle avec aspiration centralisée, vous serez séduits par le plafond « cathédrale » , de son hall vous trouverez un bureau , un vaste séjour de 78 m2 , une cuisine équipée et un Wc avec vasque . Une véranda de 56 m2 exposée plein sud finira de vous séduire ! A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain , un Wc avec vasque , un magnifique dressing et une petite véranda dotée d'une verrière. Comme si cela ne suffisait pas , au sous sol avec accès extérieur ?intérieur , vous trouverez une cave à vin , une laverie, une grande pièce pouvant servir de réserves ou de laboratoire , un adoucisseur,une chaufferie . Puis diverses dépendances d'une superficie totale d'environ 400 m2. A noter que l'ensemble des bâtiments ont bénéficié des rénovations extérieures, des toitures, des murs,huisseries professionnelles de qualité. Pour finir, cette propriété est idéale pour créer chambres d'hôtes , salles de réceptions ou de séminaires A 15 min de Montauban , 45 min de l'aéroport, proche écoles et commerces . Laissez vous tenter par une visite qui ne fera que confirmer l'engouement que vous aurez pour cette demeure.

** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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TOULOUSE

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

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